i.u.建築企画

Q&A/設計の進め方について

Q32/設計のみをお願いできますか?

A/可能です。お問い合わせください。

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Q33/複数の案をみないと心配なんですが。

A/基本設計段階では複数プランをつくり、比較検討しながら作業を進めますので、ご安心ください。

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Q34/プランをみて、いろいろ要望を出していいのですか?

A/プランニング提出後、ご意見を頂戴し、次のプランに反映させるという方法で進めます。家づくりがはじめての施主様でも、そのプロセスを楽しみながら徐々にイメージを形にしていくことができます。

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Q35/図面が読めなくて心配なんですが

A/ご不明な点については、十分ご説明いたしますので、ご安心下さい。

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Q06/見積を取るのはいつですか?

A/基本設計終了後、概算見積をとり、減額調整してから実施設計に入ります。実施設計終了後、5~6社の工事業者により見積りの競争(競争入札)をしてもらいます。
※競争入札は特命工事業者による場合よりもコストダウンとなります。勿論、特命も可能です。

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Q37/設計相談から完成までの期間はどれくらいですか?

A/調査・企画業務に1~2ヶ月。その後、設計・監理契約を行い、基本設計業務に約2ヶ月。実施設計業務に2~3ヶ月。工事監理業務に5~6か月程度となっております。

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Q38/打ち合わせの頻度はどの程度ですか?

A/設計期間中は、月に2~3回のペースで打ち合わせを行います。工事期間中は、工事業者も含め隔週にて定例打合せを行います。打合せはお客様のご都合を最優先いたしますのでご安心下さい。

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Q39/設計期間や施工期間を短くすることは可能ですか?

A/設計期間は、短縮できる場合もあります。工事は、期間を短縮すると欠陥発生の可能性が高くなりますので、お勧めしておりません。

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Q&A/工事について

Q40/施工業者選びはどうしていますか?

A/通常は、複数の工務店での競争入札を導入しており、コストダウンに努めています。また、性能面の確保を前提とした場合、ただ安いだけの工務店に発注するのは非常に危険ですので、 弊社では建物の構造や仕様、材料の種類まで詳細な設計図を作成した後に競争入札を行います。 したがって、値段によって品質が変わることはありません。 勿論、特命も可能です。

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Q41/工務店選定の基準は何ですか?

A/技術力に信頼がおけること、コストコントロール能力があること、保証、メンテナンスを重要視していること、会社の経営状況に問題がないことなどが選定の際の重要な基準となります。

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Q42/欠陥が心配なのですが、工事監理はしますか?

A/勿論です。ご安心ください。欠陥住宅を防ぐ為には第3者による工事監理は不可欠です。

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Q143/工事監理とはどのようなことをするのですか?

A/現場に週に1~2回ほど出向き、工事が図面通りに行われているかを現場で確認したり、各種検査を行い欠陥が発生しないように チェックします。また2週間に1回、お客様と施工業者と共に定例打合せを行い、工事状況の確認や変更事項の対応をいたします。その他、現場からの質疑に回答したり、施工図のチェック、役所検査の立会いなどの業務を行います。

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Q44/施主支給したいのですが。

A/保証書の手配、荷物の受け取り、梱包材の処分など、お客様の方でお願いできれば特に問題ありません。

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Q45/施主工事をしたいのですが。

A/ご希望でしたら、問題ありません。あまり範囲を増やすと大変ですが、実際に行われた施主様もいらっしゃいます。

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Q&A/保証・アフターケアについて

Q46/建てた後の保証はどうなりますか?

A/構造と雨漏りについては10年間、その他の部分については2年間、瑕疵保険で1保証されます。工事中の工務店の倒産は、完成保証制度を利用できます。さらに、万が一のケースに備え、設計事務所としては建築家賠償責任保険に加入しています。

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Q47/アフターケアはどのような感じですか?

A/アフターサポートとして、1年・2年後には無料の定期点検を行っており、不具合がないか確認します。また、不具合が生じた場合いつでもご連絡いただければ対応いたします。

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Q48/将来のリフォームにも対応できますか?

A/はい。勿論対応します。小規模のリフォーム、機器の交換、植栽、家具など、いつでもお気軽にご相談ください。

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Q&A/リフォームについて

Q49/リフォームの相談にも応じてくれるのでしょうか?

A/もちろん可能です。詳しくは、お気軽にお問合せください。

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Q50/リフォームの実績はあるのでしょうか?

A/もちろん実績があります。お気軽にご相談ください。リノベーションの作品紹介も、合わせてご覧ください。

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Q51/リフォーム相談はどの様にすればよいのですか?

A/まずは、設計・施工エリアをご覧ください。次にメール・電話にてお問い合わせください。追って弊社からご連絡させていただき、具体的なお話をさせていただく打ち合わせをいたします。家の間取り図など、必要な資料がありましたらご用意ください。

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Q52/リフォームの場合の設計監理費用は?

A/設計監理費用は新築住宅と同様となりますが、工事金額が小額の場合は相談により決定させていただきます。

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Q53/リフォームだと自分の好きなデザインになるかが心配です。

A/確かにリフォームは、どうしても不可能なデザインが発生することはあります。しかし、様々なアイデアやご提案をさせていただきますので、既存のものをいかした新しい空間づくりのご提案をお約束します。

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Q&A/家づくりについて

Q54/家づくりはどの様に進めればよいのでしょうか?

A/まずは、設計・施工エリアをご覧いただき、メール・電話にてお問い合わせください。追ってこちらからご連絡させていただき、具体的なお話をじっくりさせていただく打ち合わせをいたします。敷地図やその他家づくりに必要な資料があればご用意ください。

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Q55/予算がないのですが。

A/お客様のご予算の範囲内にて設計することにも尽力させていただきます。ローコスト住宅も得意としておりますので、詳しくはお問い合わせください。

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Q56/敷地条件がかなり悪いのですが。

A/変形地や狭小地などについても、尽力させていただいております。詳しくはお問い合わせ、ご相談ください。

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Q57/コストをおさえるにはどうしたらいいですか?

A/現在のライフスタイルを確認し、新しい家での生活をシュミレーションしてみて下さい。そして、ご自分の希望を書き出し優先順位をつけていくことです。何もかも取り入れたり、余分なものを付け加えることにより、コストはあっという間に上がってしまいます。こだわりの部分とそうでない部分とにメリハリをつけることにより、コストを節約したよりよい家づくりができます。 また、見積り時の競争入札は特命工事業者による場合よりも、コストダウンとなります。ネットなどで安くて良いものを見つけたり、アウトレット商品を探すなどもコストダウンの方法のひとつです。

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Q58/採用する構造は決まっていますか?

A/様々な構造・工法に対応できる設計ノウハウがあります。お客様のご要望にもっとも最適な構造・工法を提案いたします。詳しくは、お気軽にお問合せください。

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Q59/外断熱工法や全室換気などを採用は出来るのでしょうか?

A/可能です。お客様の興味のある工法やシステムもぜひお伺いさせてください。外断熱工法・健康住宅・シックハウス・エコなどについても提案は随時行っています。

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Q60/高気密・高断熱住宅に興味があるのですが。

A/高気密・高断熱住宅についても、いろいろなご提案をさせて頂けます。次世代省エネ等級4に対応できます。

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Q61/2世帯住宅は設計できますか?

A/過去実績もあり、対応できます。

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Q62/頑丈な家にしたいのですが。

A/木造住宅においては耐震等級3に対応できます。その他の構造についてもしっかりと構造計算を行い、丈夫で安全なな建物を設計します。

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Q63/高級感のある家にしたいのですが。

A/質感の高い材料を使ったハイクラスの住宅も、得意としております。

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Q64/素材や機器にこだわりたいのですが。

A/標準の仕様はありませんので、素材や機器には無数の選択肢があります。インターネットなどにより素材や機器を探すことも可能です。

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Q65/キッチンにこだわりたいのですが。

A/どのメーカーのキッチンも採用できます。さらにこだわりを持つならばお客様だけのオーダーキッチンを作成することもできます。

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